2 Avenue Franklin Roosevelt, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°385 mais inférieur de 5.37 % à celui du n°225.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Franklin Roosevelt, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 826 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade (F.accusano) à 118 mètres
- - La Garde à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 657 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 409 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 1 à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Franklin Roosevelt
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue Franklin Roosevelt. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 2 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 2 Avenue Franklin Roosevelt se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Franklin Roosevelt se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de La Garde et 5.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Franklin Roosevelt à La Garde
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Franklin Roosevelt est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
