24 Avenue Sadi Carnot, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Sadi Carnot, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Thouar à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Delage à 42 mètres
- - La Garde à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 619 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 124 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Sadi Carnot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 24 Avenue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 24 Avenue Sadi Carnot se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Sadi Carnot par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Sadi Carnot se situe 26.43 % en dessous de la moyenne de La Garde et 20.7 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Sadi Carnot à La Garde
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Sadi Carnot est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
