37 Chemin des Ferrages, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Chemin des Ferrages, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Chemin des Ferrages, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Village.
1 niveau - 1096 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0825 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocher (La Garde) à 105 mètres
- - La Garde à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun d'information et d'orientation à 1152 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 260 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1152 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 772 mètres
- - Ecole maternelle Eliette Santoni à 239 mètres
- - Ecole primaire Lucie Tardivier à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Chemin des Ferrages
Aucune vente n'a été recensée au 37 Chemin des Ferrages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Chemin des Ferrages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Chemin des Ferrages, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Chemin des Ferrages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Chemin des Ferrages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Chemin des Ferrages dans son marché local
Prix du 37 Chemin des Ferrages par rapport à la voie
Sur Chemin des Ferrages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 37 Chemin des Ferrages se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Chemin des Ferrages par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Chemin des Ferrages se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de La Garde et 8.77 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Chemin des Ferrages à La Garde
Le loyer moyen estimé au 37 Chemin des Ferrages est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
