774 Chemin du Pouverel, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 774 Chemin du Pouverel, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², inférieur de 10.9 % à celui du n°990 et de n°1038.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 774 Chemin du Pouverel, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Pouverel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubépine à 159 mètres
- - La Garde à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 664 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 758 mètres
Ventes au 774 Chemin du Pouverel
Les 3 ventes au 774 Chemin du Pouverel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 774 Chemin du Pouverel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 774 Chemin du Pouverel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 774 Chemin du Pouverel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 774 Chemin du Pouverel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 774 Chemin du Pouverel dans son marché local
Prix du 774 Chemin du Pouverel par rapport à la voie
Sur Chemin du Pouverel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 774 Chemin du Pouverel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 774 Chemin du Pouverel par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 774 Chemin du Pouverel se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Garde et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 774 Chemin du Pouverel à La Garde
Le loyer moyen estimé au 774 Chemin du Pouverel est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
