38 Impasse des Chèvrefeuilles, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Impasse des Chèvrefeuilles, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°52 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Impasse des Chèvrefeuilles, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Thouar à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 119 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0991 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesarchio à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun d'information et d'orientation à 851 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 901 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Université à 836 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 682 mètres
- - Ecole maternelle Severine Mignone à 537 mètres
- - Ecole primaire Lucie Tardivier à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Impasse des Chèvrefeuilles
Aucune vente n'a été recensée au 38 Impasse des Chèvrefeuilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Impasse des Chèvrefeuilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Impasse des Chèvrefeuilles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Impasse des Chèvrefeuilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Impasse des Chèvrefeuilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Impasse des Chèvrefeuilles dans son marché local
Prix du 38 Impasse des Chèvrefeuilles par rapport à la voie
Sur Impasse des Chèvrefeuilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 38 Impasse des Chèvrefeuilles se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Impasse des Chèvrefeuilles par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Impasse des Chèvrefeuilles se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de La Garde et 4.07 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Impasse des Chèvrefeuilles à La Garde
Le loyer moyen estimé au 38 Impasse des Chèvrefeuilles est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
