52 Impasse des Chèvrefeuilles, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Impasse des Chèvrefeuilles, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°38 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Impasse des Chèvrefeuilles, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Thouar à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0985 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesarchio à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun d'information et d'orientation à 862 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 909 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Université à 846 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 694 mètres
- - Ecole maternelle Severine Mignone à 538 mètres
- - Ecole primaire Lucie Tardivier à 551 mètres
Ventes au 52 Impasse des Chèvrefeuilles
Les 2 ventes au 52 Impasse des Chèvrefeuilles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Impasse des Chèvrefeuilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Impasse des Chèvrefeuilles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Impasse des Chèvrefeuilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Impasse des Chèvrefeuilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Impasse des Chèvrefeuilles dans son marché local
Prix du 52 Impasse des Chèvrefeuilles par rapport à la voie
Sur Impasse des Chèvrefeuilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 52 Impasse des Chèvrefeuilles se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Impasse des Chèvrefeuilles par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Impasse des Chèvrefeuilles se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de La Garde et 11.04 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Impasse des Chèvrefeuilles à La Garde
Le loyer moyen estimé au 52 Impasse des Chèvrefeuilles est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
