19 Impasse des Partisans, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Impasse des Partisans, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², supérieur de 8.92 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Impasse des Partisans, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sainte-Musse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginouse à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 1257 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Impasse des Partisans
Aucune vente n'a été recensée au 19 Impasse des Partisans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Impasse des Partisans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Impasse des Partisans, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Impasse des Partisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Impasse des Partisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Impasse des Partisans dans son marché local
Prix du 19 Impasse des Partisans par rapport à la voie
Sur Impasse des Partisans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 19 Impasse des Partisans se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Impasse des Partisans par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Impasse des Partisans se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de La Garde et 4.13 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Impasse des Partisans à La Garde
Le loyer moyen estimé au 19 Impasse des Partisans est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
