26 Impasse des Partisans, 83130 La Garde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse des Partisans, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse des Partisans, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Sainte-Musse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 231 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginouse à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 1253 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 571 mètres
Ventes au 26 Impasse des Partisans
Les 3 ventes au 26 Impasse des Partisans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse des Partisans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse des Partisans, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse des Partisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse des Partisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse des Partisans dans son marché local
Prix du 26 Impasse des Partisans par rapport à la voie
Sur Impasse des Partisans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 26 Impasse des Partisans se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse des Partisans par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse des Partisans se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de La Garde et 20.2 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse des Partisans à La Garde
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse des Partisans est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.74 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 950 € au 26 Impasse des Partisans à La Garde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 024 € en assurant vous-même les visites, ou 2 012 € si le professionnel les prend en charge.
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