42 Rue Alphonse Daudet, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°24 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Alphonse Daudet, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Pouverel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 7 parkings - 609 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0950 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daudet (La Garde) à 34 mètres
- - La Garde à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 384 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 401 mètres
Ventes au 42 Rue Alphonse Daudet
Les 2 ventes au 42 Rue Alphonse Daudet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Alphonse Daudet, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 42 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 42 Rue Alphonse Daudet se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Alphonse Daudet par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Alphonse Daudet se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de La Garde et 8.74 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Alphonse Daudet à La Garde
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Alphonse Daudet est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
