28 Rue Colette, 83130 La Garde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Colette, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°70 et de n°112.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Colette, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sainte-Musse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Nôle à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 1167 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 872 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Colette
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Colette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Colette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Colette dans son marché local
Prix du 28 Rue Colette par rapport à la voie
Sur Rue Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 740 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 28 Rue Colette se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Colette par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Colette se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de La Garde et 14.75 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Colette à La Garde
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Colette est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.74 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 950 € au 28 Rue Colette à La Garde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 299 € en assurant vous-même les visites, ou 2 149 € si le professionnel les prend en charge.
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