23 Rue Curie, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Curie, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°31 et du 3.57 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Curie, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Village.
- 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garde Centre à 58 mètres
- - La Garde à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 464 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 208 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Curie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Curie, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Curie dans son marché local
Prix du 23 Rue Curie par rapport à la voie
Sur Rue Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 23 Rue Curie se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Curie par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Curie se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 13.9 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Curie à La Garde
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Curie est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
