7 Rue Curie, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Curie, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°23 et du 3.62 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Curie, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 220 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garde Centre à 74 mètres
- - La Garde à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 458 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 206 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 214 mètres
Ventes au 7 Rue Curie
Les 2 ventes au 7 Rue Curie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Curie, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Curie dans son marché local
Prix du 7 Rue Curie par rapport à la voie
Sur Rue Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 7 Rue Curie se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Curie par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Curie se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 18.12 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Curie à La Garde
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Curie est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
