3 Rue Jules Vallés, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Vallés, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°20 et du 5.45 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Vallés, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sainte-Musse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Nôle à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 1135 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 810 mètres
Ventes au 3 Rue Jules Vallés
Les 3 ventes au 3 Rue Jules Vallés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Vallés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Vallés, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Vallés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Vallés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Vallés dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Vallés par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vallés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 3 Rue Jules Vallés se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Vallés par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Vallés se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de La Garde et 3.06 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Vallés à La Garde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Vallés est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
