303 Rue Marc Delage, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 303 Rue Marc Delage, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², inférieur de 18.05 % à celui du n°307 et de n°323.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 303 Rue Marc Delage, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Thouar à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 58 logements - 1 local - 58 parkings - 2240 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0943 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delage à 26 mètres
- - La Garde à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 909 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 1330 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 328 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 376 mètres
Ventes au 303 Rue Marc Delage
Les 21 ventes au 303 Rue Marc Delage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 303 Rue Marc Delage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 303 Rue Marc Delage, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 303 Rue Marc Delage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 303 Rue Marc Delage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 303 Rue Marc Delage dans son marché local
Prix du 303 Rue Marc Delage par rapport à la voie
Sur Rue Marc Delage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 303 Rue Marc Delage se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 303 Rue Marc Delage par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 303 Rue Marc Delage se situe 22.93 % en dessous de la moyenne de La Garde et 16.74 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 303 Rue Marc Delage à La Garde
Le loyer moyen estimé au 303 Rue Marc Delage est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
