323 Rue Marc Delage, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 323 Rue Marc Delage, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°307 et de n°303.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 323 Rue Marc Delage, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Le Thouar à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delage à 41 mètres
- - La Garde à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 927 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 1343 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 344 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 323 Rue Marc Delage
Aucune vente n'a été recensée au 323 Rue Marc Delage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 323 Rue Marc Delage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 323 Rue Marc Delage, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°323 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 323 Rue Marc Delage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 323 Rue Marc Delage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 323 Rue Marc Delage dans son marché local
Prix du 323 Rue Marc Delage par rapport à la voie
Sur Rue Marc Delage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 323 Rue Marc Delage se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 323 Rue Marc Delage par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 323 Rue Marc Delage se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de La Garde et 4.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 323 Rue Marc Delage à La Garde
Le loyer moyen estimé au 323 Rue Marc Delage est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
