307 Rue Marc Delage, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 307 Rue Marc Delage, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², supérieur de 22.02 % à celui du n°303 mais inférieur de 2.59 % à celui du n°323.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 307 Rue Marc Delage, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Thouar à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 407 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delage à 39 mètres
- - La Garde à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 916 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 1342 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 329 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 376 mètres
Ventes au 307 Rue Marc Delage
Les 3 ventes au 307 Rue Marc Delage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 307 Rue Marc Delage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 307 Rue Marc Delage, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°307 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 307 Rue Marc Delage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 307 Rue Marc Delage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 307 Rue Marc Delage dans son marché local
Prix du 307 Rue Marc Delage par rapport à la voie
Sur Rue Marc Delage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 307 Rue Marc Delage se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 307 Rue Marc Delage par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 307 Rue Marc Delage se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de La Garde et 1.6 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 307 Rue Marc Delage à La Garde
Le loyer moyen estimé au 307 Rue Marc Delage est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
