638 avenue charles de gaulle (rd 18), 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 638 avenue charles de gaulle (rd 18), affiche un prix moyen de 5 763 €/m², supérieur de 13.92 % à celui du n°632 et de n°642.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 638 avenue charles de gaulle (rd 18), 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme.
2 niveaux - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives D'or à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean L'Herminier à 971 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 638 avenue charles de gaulle (rd 18)
Aucune vente n'a été recensée au 638 avenue charles de gaulle (rd 18) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 638 avenue charles de gaulle (rd 18)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 638 avenue charles de gaulle (rd 18), 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°638 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 638 avenue charles de gaulle (rd 18)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 638 avenue charles de gaulle (rd 18) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 638 avenue charles de gaulle (rd 18) dans son marché local
Prix du 638 avenue charles de gaulle (rd 18) par rapport à la voie
Sur avenue charles de gaulle (rd 18), le prix moyen des appartements s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 5 763 €/m², le 638 avenue charles de gaulle (rd 18) se situe 27.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 638 avenue charles de gaulle (rd 18) par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 638 avenue charles de gaulle (rd 18) se situe 76.51 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 70.91 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 638 avenue charles de gaulle (rd 18) à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 638 avenue charles de gaulle (rd 18) est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
