204 avenue de la 1ere armee francaise rhin & danube, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 avenue de la 1ere armee francaise rhin & danube, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°250 et de n°167.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 avenue de la 1ere armee francaise rhin & danube, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Gai Versant-Brégaillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 721 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brégaillon à 38 mètres
- - La Seyne - Six-Fours à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 749 mètres
- - Collège Paul Eluard à 694 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 975 mètres
- - Ecole maternelle Amable Mabily à 746 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 204 avenue de la 1ere armee francaise rhin & danube
Aucune vente n'a été recensée au 204 avenue de la 1ere armee francaise rhin & danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 avenue de la 1ere armee francaise rhin & danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 avenue de la 1ere armee francaise rhin & danube, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 avenue de la 1ere armee francaise rhin & danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 avenue de la 1ere armee francaise rhin & danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 avenue de la 1ere armee francaise rhin & danube dans son marché local
Prix du 204 avenue de la 1ere armee francaise rhin & danube par rapport à la voie
Sur avenue de la 1ere armee francaise rhin & danube, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 204 avenue de la 1ere armee francaise rhin & danube se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 avenue de la 1ere armee francaise rhin & danube par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 avenue de la 1ere armee francaise rhin & danube se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 12.79 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 avenue de la 1ere armee francaise rhin & danube à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 204 avenue de la 1ere armee francaise rhin & danube est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
