191 avenue du docteur mazen, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 191 avenue du docteur mazen, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°203 et de n°174.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 191 avenue du docteur mazen, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Peyron.
1 niveau - 473 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazen à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 388 mètres
- - Collège Paul Eluard à 232 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 388 mètres
- - Ecole maternelle Amable Mabily à 232 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 191 avenue du docteur mazen
Aucune vente n'a été recensée au 191 avenue du docteur mazen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 191 avenue du docteur mazen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 191 avenue du docteur mazen, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°191 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 191 avenue du docteur mazen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 191 avenue du docteur mazen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 191 avenue du docteur mazen dans son marché local
Prix du 191 avenue du docteur mazen par rapport à la voie
Sur avenue du docteur mazen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 191 avenue du docteur mazen se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 191 avenue du docteur mazen par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 191 avenue du docteur mazen se situe 26.31 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 28.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 191 avenue du docteur mazen à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 191 avenue du docteur mazen est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
