2 avenue esprit armando, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue esprit armando, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°2 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue esprit armando, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Lune-Mouissèques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmille à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 312 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 960 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 823 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 339 mètres
- - Ecole primaire Emile Malsert 1 à 172 mètres
Ventes au 2 avenue esprit armando
Une vente a été recensée au 2 avenue esprit armando. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue esprit armando
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue esprit armando, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue esprit armando
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue esprit armando complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue esprit armando dans son marché local
Prix du 2 avenue esprit armando par rapport à la voie
Sur avenue esprit armando, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 2 avenue esprit armando se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue esprit armando par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue esprit armando se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 7.57 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue esprit armando à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 avenue esprit armando est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
