2 bis avenue esprit armando, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis avenue esprit armando, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis avenue esprit armando, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Lune-Mouissèques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmille à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 304 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 975 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 838 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 352 mètres
- - Ecole primaire Emile Malsert 1 à 186 mètres
Ventes au 2 bis avenue esprit armando
Les 3 ventes au 2 bis avenue esprit armando donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis avenue esprit armando
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis avenue esprit armando, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis avenue esprit armando
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis avenue esprit armando complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis avenue esprit armando dans son marché local
Prix du 2 bis avenue esprit armando par rapport à la voie
Sur avenue esprit armando, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 2 bis avenue esprit armando se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis avenue esprit armando par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis avenue esprit armando se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 3.66 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis avenue esprit armando à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 bis avenue esprit armando est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
