48 avenue fernand leger, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 avenue fernand leger, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°57 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 avenue fernand leger, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Évescat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 357 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atalante à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean L'Herminier à 798 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 387 mètres
Ventes au 48 avenue fernand leger
Les 5 ventes au 48 avenue fernand leger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 avenue fernand leger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 avenue fernand leger, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 avenue fernand leger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 avenue fernand leger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 avenue fernand leger dans son marché local
Prix du 48 avenue fernand leger par rapport à la voie
Sur avenue fernand leger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 48 avenue fernand leger se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 avenue fernand leger par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 avenue fernand leger se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 7.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 avenue fernand leger à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 48 avenue fernand leger est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
