35 avenue thierry, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 avenue thierry, affiche un prix moyen de 4 358 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°44 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 avenue thierry, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Crouton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 9 parkings - 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1124 mètres
- - Collège Jean L'Herminier à 633 mètres
- - Ecole maternelle Les Collines de Tamaris à 476 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 982 mètres
Ventes au 35 avenue thierry
Une vente a été recensée au 35 avenue thierry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 avenue thierry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 avenue thierry, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 avenue thierry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 avenue thierry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 avenue thierry dans son marché local
Prix du 35 avenue thierry par rapport à la voie
Sur avenue thierry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 35 avenue thierry se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 avenue thierry par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 avenue thierry se situe 33.11 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 29.32 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 avenue thierry à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 35 avenue thierry est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
