44 avenue thierry, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 avenue thierry, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°35 mais supérieur de 1.23 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 avenue thierry, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Crouton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 266 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1145 mètres
- - Collège Jean L'Herminier à 649 mètres
- - Ecole maternelle Les Collines de Tamaris à 475 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 974 mètres
Ventes au 44 avenue thierry
Les 3 ventes au 44 avenue thierry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 avenue thierry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 avenue thierry, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 avenue thierry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 avenue thierry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 avenue thierry dans son marché local
Prix du 44 avenue thierry par rapport à la voie
Sur avenue thierry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 44 avenue thierry se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 avenue thierry par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 avenue thierry se situe 31.15 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 27.42 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 avenue thierry à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 44 avenue thierry est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
