513 chemin de fabre a gavet * (vc 106), 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 513 chemin de fabre a gavet * (vc 106), affiche un prix moyen de 3 697 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°412 et de n°619.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 513 chemin de fabre a gavet * (vc 106), 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Donicarde-Barban à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Bois à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Beaussier à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 546 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 546 mètres
Ventes au 513 chemin de fabre a gavet * (vc 106)
Les 2 ventes au 513 chemin de fabre a gavet * (vc 106) donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 513 chemin de fabre a gavet * (vc 106)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 513 chemin de fabre a gavet * (vc 106), 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 513 chemin de fabre a gavet * (vc 106)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 513 chemin de fabre a gavet * (vc 106) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 513 chemin de fabre a gavet * (vc 106) dans son marché local
Prix du 513 chemin de fabre a gavet * (vc 106) par rapport à la voie
Sur chemin de fabre a gavet * (vc 106), le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 513 chemin de fabre a gavet * (vc 106) se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 513 chemin de fabre a gavet * (vc 106) par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 513 chemin de fabre a gavet * (vc 106) se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 9.7 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 513 chemin de fabre a gavet * (vc 106) à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 513 chemin de fabre a gavet * (vc 106) est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
