345 chemin hermitte (vc 157), 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 345 chemin hermitte (vc 157), affiche un prix moyen de 4 567 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°315 et de n°309.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 345 chemin hermitte (vc 157), 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Marie à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean L'Herminier à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 432 mètres
Ventes au 345 chemin hermitte (vc 157)
Une vente a été recensée au 345 chemin hermitte (vc 157). Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 345 chemin hermitte (vc 157)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 345 chemin hermitte (vc 157), 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 345 chemin hermitte (vc 157)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 345 chemin hermitte (vc 157) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 345 chemin hermitte (vc 157) dans son marché local
Prix du 345 chemin hermitte (vc 157) par rapport à la voie
Sur chemin hermitte (vc 157), le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 567 €/m², le 345 chemin hermitte (vc 157) se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 345 chemin hermitte (vc 157) par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 345 chemin hermitte (vc 157) se situe 39.49 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 35.52 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 345 chemin hermitte (vc 157) à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 345 chemin hermitte (vc 157) est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
