178 chemin pes, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 178 chemin pes, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°105 c et de n°131.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 178 chemin pes, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Manteau-Tamaris à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 13 parkings - 545 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etourneau à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 403 mètres
- - Collège Jean L'Herminier à 1083 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 1234 mètres
- - Ecole maternelle Les Collines de Tamaris à 541 mètres
- - Ecole primaire Emile Malsert 1 à 580 mètres
Ventes au 178 chemin pes
Les 14 ventes au 178 chemin pes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 178 chemin pes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 178 chemin pes, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°178 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 chemin pes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 chemin pes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 chemin pes dans son marché local
Prix du 178 chemin pes par rapport à la voie
Sur chemin pes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 178 chemin pes se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 178 chemin pes par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 chemin pes se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 10.45 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 178 chemin pes à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 178 chemin pes est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
