1095 corniche michel pacha, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1095 corniche michel pacha, affiche un prix moyen de 4 534 €/m², inférieur de 11.94 % à celui du n°1207 et de n°1215.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1095 corniche michel pacha, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Crouton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulangerie (La Seyne) à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean L'Herminier à 658 mètres
- - Ecole maternelle Les Collines de Tamaris à 671 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 1110 mètres
Absence de ventes récentes au 1095 corniche michel pacha
Aucune vente n'a été recensée au 1095 corniche michel pacha au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1095 corniche michel pacha
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1095 corniche michel pacha complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1095 corniche michel pacha dans son marché local
Prix du 1095 corniche michel pacha par rapport à la voie
Sur corniche michel pacha, le prix moyen des appartements s'établit à 4 740 €/m². Avec un prix moyen de 4 534 €/m², le 1095 corniche michel pacha se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1095 corniche michel pacha par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 1095 corniche michel pacha se situe 38.49 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 34.54 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1095 corniche michel pacha à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1095 corniche michel pacha est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
