273 corniche philippe giovannini, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 273 corniche philippe giovannini, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°263 et de n°359.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 273 corniche philippe giovannini, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Balaguier-Aiguillette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouve à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 594 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 278 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 583 mètres
Ventes au 273 corniche philippe giovannini
Une vente a été recensée au 273 corniche philippe giovannini. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 273 corniche philippe giovannini
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 273 corniche philippe giovannini. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 273 corniche philippe giovannini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 273 corniche philippe giovannini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 273 corniche philippe giovannini dans son marché local
Prix du 273 corniche philippe giovannini par rapport à la voie
Sur corniche philippe giovannini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 273 corniche philippe giovannini se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 273 corniche philippe giovannini par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 273 corniche philippe giovannini se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 18.16 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 273 corniche philippe giovannini à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 273 corniche philippe giovannini est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
