359 corniche philippe giovannini, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 359 corniche philippe giovannini, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°363 et de n°403.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 359 corniche philippe giovannini, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Balaguier-Aiguillette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouve (Corniche Giovannini) à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 669 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 250 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 359 corniche philippe giovannini
Aucune vente n'a été recensée au 359 corniche philippe giovannini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 359 corniche philippe giovannini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 359 corniche philippe giovannini, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 359 corniche philippe giovannini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 359 corniche philippe giovannini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 359 corniche philippe giovannini dans son marché local
Prix du 359 corniche philippe giovannini par rapport à la voie
Sur corniche philippe giovannini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 359 corniche philippe giovannini se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 359 corniche philippe giovannini par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 359 corniche philippe giovannini se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 17.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 359 corniche philippe giovannini à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 359 corniche philippe giovannini est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
