403 corniche philippe giovannini, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 403 corniche philippe giovannini, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°363 et de n°359.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 403 corniche philippe giovannini, 83500 La Seyne-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouve (Corniche Giovannini) à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 724 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 244 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 403 corniche philippe giovannini
Aucune vente n'a été recensée au 403 corniche philippe giovannini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 403 corniche philippe giovannini
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 403 corniche philippe giovannini. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 403 corniche philippe giovannini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 403 corniche philippe giovannini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 403 corniche philippe giovannini dans son marché local
Prix du 403 corniche philippe giovannini par rapport à la voie
Sur corniche philippe giovannini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 403 corniche philippe giovannini se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 403 corniche philippe giovannini par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 403 corniche philippe giovannini se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 15.76 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 403 corniche philippe giovannini à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 403 corniche philippe giovannini est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
