13 esplanade gutenberg, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 esplanade gutenberg, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 esplanade gutenberg, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre Ville-Peyron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1185 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazen à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 227 mètres
- - Collège Paul Eluard à 197 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 227 mètres
- - Ecole maternelle Amable Mabily à 138 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 13 esplanade gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 13 esplanade gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 esplanade gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 esplanade gutenberg, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 esplanade gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 esplanade gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 esplanade gutenberg dans son marché local
Prix du 13 esplanade gutenberg par rapport à la voie
Sur esplanade gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 13 esplanade gutenberg se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 esplanade gutenberg par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 esplanade gutenberg se situe 29.84 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 31.84 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 esplanade gutenberg à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 esplanade gutenberg est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
