37 esplanade gutenberg, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 esplanade gutenberg, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², inférieur de 21.07 % à celui du n°31 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 esplanade gutenberg, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville-Peyron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 321 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1197 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 316 mètres
- - Collège Paul Eluard à 104 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 316 mètres
- - Ecole maternelle Amable Mabily à 34 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 325 mètres
Ventes au 37 esplanade gutenberg
Les 8 ventes au 37 esplanade gutenberg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 esplanade gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 esplanade gutenberg, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 esplanade gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 esplanade gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 esplanade gutenberg dans son marché local
Prix du 37 esplanade gutenberg par rapport à la voie
Sur esplanade gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 37 esplanade gutenberg se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 esplanade gutenberg par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 esplanade gutenberg se situe 28.4 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 30.34 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 esplanade gutenberg à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 37 esplanade gutenberg est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
