32 impasse tron, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 impasse tron, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°32 bis et de n°55.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 impasse tron, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Manteau-Tamaris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonaparte (La Seyne) à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 285 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1198 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 553 mètres
- - Ecole primaire Emile Malsert 1 à 408 mètres
Ventes au 32 impasse tron
Une vente a été recensée au 32 impasse tron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 impasse tron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 impasse tron, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 impasse tron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 impasse tron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 impasse tron dans son marché local
Prix du 32 impasse tron par rapport à la voie
Sur impasse tron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 32 impasse tron se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 impasse tron par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 impasse tron se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 11.69 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 impasse tron à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 32 impasse tron est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
