29 rue charles baudelaire, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 rue charles baudelaire, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.2 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 rue charles baudelaire, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gai Versant-Brégaillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 108 logements - 1821 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1095 - Feuille 000BT, - Parcelle n°1113 - Feuille 000BT, - Parcelle n°1111 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque (La Seyne) à 189 mètres
- - La Seyne - Six-Fours à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 202 mètres
- - Collège Henri Wallon à 202 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Semard à 338 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 29 rue charles baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 29 rue charles baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 rue charles baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 rue charles baudelaire, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 rue charles baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 rue charles baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 rue charles baudelaire dans son marché local
Prix du 29 rue charles baudelaire par rapport à la voie
Sur rue charles baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 29 rue charles baudelaire se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 rue charles baudelaire par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 rue charles baudelaire se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 9.71 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 rue charles baudelaire à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 29 rue charles baudelaire est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
