30 rue charles baudelaire, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 rue charles baudelaire, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°29 et de n°41.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue charles baudelaire, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Gai Versant-Brégaillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 41 logements - 1 local - 42 parkings - 698 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0180 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque (La Seyne) à 185 mètres
- - La Seyne - Six-Fours à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 205 mètres
- - Collège Henri Wallon à 205 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Semard à 340 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 320 mètres
Ventes au 30 rue charles baudelaire
Les 7 ventes au 30 rue charles baudelaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue charles baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 rue charles baudelaire, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue charles baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue charles baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue charles baudelaire dans son marché local
Prix du 30 rue charles baudelaire par rapport à la voie
Sur rue charles baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 30 rue charles baudelaire se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue charles baudelaire par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 rue charles baudelaire se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 16.27 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue charles baudelaire à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 30 rue charles baudelaire est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
