17 rue charles gounod, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue charles gounod, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°19 mais inférieur de 12.16 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue charles gounod, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville-Peyron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 6 locaux - 711 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1175 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazen à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 260 mètres
- - Collège Paul Eluard à 257 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 260 mètres
- - Ecole maternelle Amable Mabily à 220 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 17 rue charles gounod
Aucune vente n'a été recensée au 17 rue charles gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue charles gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue charles gounod, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue charles gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue charles gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue charles gounod dans son marché local
Prix du 17 rue charles gounod par rapport à la voie
Sur rue charles gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 17 rue charles gounod se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue charles gounod par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue charles gounod se situe 41.8 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 43.62 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue charles gounod à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 17 rue charles gounod est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
