25 rue charles gounod, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue charles gounod, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², inférieur de 14.11 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue charles gounod, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville-Peyron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 10 parkings - 443 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1176 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazen à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 228 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 228 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 228 mètres
- - Ecole maternelle Amable Mabily à 211 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 273 mètres
Ventes au 25 rue charles gounod
Les 2 ventes au 25 rue charles gounod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue charles gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue charles gounod, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue charles gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue charles gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue charles gounod dans son marché local
Prix du 25 rue charles gounod par rapport à la voie
Sur rue charles gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 25 rue charles gounod se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue charles gounod par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue charles gounod se situe 42.91 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 44.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue charles gounod à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 25 rue charles gounod est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
