34 rue charles gounod, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 rue charles gounod, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°41 et de n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue charles gounod, 83500 La Seyne-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazen à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 126 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 126 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 126 mètres
- - Ecole maternelle Amable Mabily à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 34 rue charles gounod
Aucune vente n'a été recensée au 34 rue charles gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue charles gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue charles gounod, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue charles gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue charles gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue charles gounod dans son marché local
Prix du 34 rue charles gounod par rapport à la voie
Sur rue charles gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 34 rue charles gounod se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue charles gounod par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue charles gounod se situe 25.31 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 27.64 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue charles gounod à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 34 rue charles gounod est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
