4 rue charles gounod, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue charles gounod, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue charles gounod, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville-Peyron à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 977 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1686 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazen à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 317 mètres
- - Collège Paul Eluard à 268 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 317 mètres
- - Ecole maternelle Amable Mabily à 246 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 190 mètres
Ventes au 4 rue charles gounod
Les 3 ventes au 4 rue charles gounod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue charles gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue charles gounod, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue charles gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue charles gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue charles gounod dans son marché local
Prix du 4 rue charles gounod par rapport à la voie
Sur rue charles gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 4 rue charles gounod se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue charles gounod par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue charles gounod se situe 32.52 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 34.62 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue charles gounod à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 rue charles gounod est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
