101 rue henri matisse, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 rue henri matisse, affiche un prix moyen de 5 438 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°118 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 rue henri matisse, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 514 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Marie à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean L'Herminier à 995 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 259 mètres
Ventes au 101 rue henri matisse
Les 3 ventes au 101 rue henri matisse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 rue henri matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 rue henri matisse, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 rue henri matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 rue henri matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 rue henri matisse dans son marché local
Prix du 101 rue henri matisse par rapport à la voie
Sur rue henri matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 749 €/m². Avec un prix moyen de 5 438 €/m², le 101 rue henri matisse se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 101 rue henri matisse par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 rue henri matisse se situe 66.66 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 61.46 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 rue henri matisse à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 101 rue henri matisse est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
