43 Avenue André Malraux, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue André Malraux, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², supérieur de 33.29 % à celui du n°275 mais inférieur de 7.94 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue André Malraux, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 45 parkings - 816 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daudet (La Valette) à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 151 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 211 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1274 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Paroissiale de la Valette du Var à 315 mètres
Ventes au 43 Avenue André Malraux
Les 4 ventes au 43 Avenue André Malraux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue André Malraux, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue André Malraux dans son marché local
Prix du 43 Avenue André Malraux par rapport à la voie
Sur Avenue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 43 Avenue André Malraux se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue André Malraux par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue André Malraux se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 13.59 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue André Malraux à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue André Malraux est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
