18 Avenue Gabriel Amoretti, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Gabriel Amoretti, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°13 et du 0.14 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Gabriel Amoretti, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 207 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 84 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 225 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1255 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 434 mètres
- - Ecole élémentaire François Fabié à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Gabriel Amoretti
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Gabriel Amoretti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Gabriel Amoretti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Gabriel Amoretti, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Gabriel Amoretti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Gabriel Amoretti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Gabriel Amoretti dans son marché local
Prix du 18 Avenue Gabriel Amoretti par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Amoretti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 18 Avenue Gabriel Amoretti se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Gabriel Amoretti par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Gabriel Amoretti se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 12.27 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Gabriel Amoretti à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Gabriel Amoretti est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
