2 Impasse Émile Gueirard, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Émile Gueirard, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², supérieur de 11.18 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 2 Impasse Émile Gueirard, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Centre Est.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 526 mètres
- - Collège Henri Bosco à 526 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 653 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Paroissiale de la Valette du Var à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Émile Gueirard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Émile Gueirard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Émile Gueirard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Émile Gueirard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Émile Gueirard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Émile Gueirard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Émile Gueirard dans son marché local
Prix du 2 Impasse Émile Gueirard par rapport à la voie
Sur Impasse Émile Gueirard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 2 Impasse Émile Gueirard se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Émile Gueirard par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des maisons atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Émile Gueirard se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 5.76 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Valette-du-Var a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 759 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 670 €/m² sur la période récente.
