12 Chemin de la Cascade, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de la Cascade, affiche un prix moyen de 7 283 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°196 et de n°210.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de la Cascade, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 224 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Clair La Chapelle à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 1601 mètres
- - Ecole primaire Saint-Clair à 29 mètres
Ventes au 12 Chemin de la Cascade
Les 4 ventes au 12 Chemin de la Cascade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de la Cascade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de la Cascade, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la Cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la Cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de la Cascade dans son marché local
Prix du 12 Chemin de la Cascade par rapport à la voie
Sur Chemin de la Cascade, le prix moyen des appartements s'établit à 7 337 €/m². Avec un prix moyen de 7 283 €/m², le 12 Chemin de la Cascade se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de la Cascade par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de la Cascade se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 116.63 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de la Cascade à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de la Cascade est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
