3 Corniche du Levant, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Corniche du Levant, affiche un prix moyen de 9 219 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°3 bis et du 6.27 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Corniche du Levant, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 83 logements - 1980 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0101 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0034 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pins Penches à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 1394 mètres
- - Ecole primaire Saint-Clair à 436 mètres
Ventes au 3 Corniche du Levant
Les 18 ventes au 3 Corniche du Levant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Corniche du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Corniche du Levant, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Corniche du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Corniche du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Corniche du Levant dans son marché local
Prix du 3 Corniche du Levant par rapport à la voie
Sur Corniche du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 8 763 €/m². Avec un prix moyen de 9 219 €/m², le 3 Corniche du Levant se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Corniche du Levant par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Corniche du Levant se situe 32.9 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 173.89 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Corniche du Levant à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 3 Corniche du Levant est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
