146 Impasse de l’Amandier, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Impasse de l’Amandier, affiche un prix moyen de 7 727 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°21 c mais inférieur de 3.42 % à celui du n°21 b.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Impasse de l’Amandier, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Clair La Chapelle à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Clair à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Impasse de l’Amandier
Aucune vente n'a été recensée au 146 Impasse de l’Amandier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Impasse de l’Amandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Impasse de l’Amandier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Impasse de l’Amandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Impasse de l’Amandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Impasse de l’Amandier dans son marché local
Prix du 146 Impasse de l’Amandier par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Amandier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 726 €/m². Avec un prix moyen de 7 727 €/m², le 146 Impasse de l’Amandier se situe 0.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Impasse de l’Amandier par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Impasse de l’Amandier se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 129.29 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Impasse de l’Amandier à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 146 Impasse de l’Amandier est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
