260 Rue du Cannier, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Rue du Cannier, affiche un prix moyen de 4 949 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°273 et de n°274.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Rue du Cannier, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle.
6 niveaux - 65 logements - 1313 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faviere à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 607 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 607 mètres
Ventes au 260 Rue du Cannier
Les 15 ventes au 260 Rue du Cannier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Rue du Cannier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Rue du Cannier, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°260 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Rue du Cannier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Rue du Cannier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Rue du Cannier dans son marché local
Prix du 260 Rue du Cannier par rapport à la voie
Sur Rue du Cannier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 814 €/m². Avec un prix moyen de 4 949 €/m², le 260 Rue du Cannier se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Rue du Cannier par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Rue du Cannier se situe 28.58 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 46.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Rue du Cannier à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 260 Rue du Cannier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
