274 Rue du Cannier, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Rue du Cannier, affiche un prix moyen de 5 519 €/m², supérieur de 11.52 % à celui du n°260 mais inférieur de 4.07 % à celui du n°230.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Rue du Cannier, 83980 Le Lavandou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faviere à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 576 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 274 Rue du Cannier
Aucune vente n'a été recensée au 274 Rue du Cannier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Rue du Cannier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Rue du Cannier, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°274 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Rue du Cannier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Rue du Cannier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Rue du Cannier dans son marché local
Prix du 274 Rue du Cannier par rapport à la voie
Sur Rue du Cannier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 814 €/m². Avec un prix moyen de 5 519 €/m², le 274 Rue du Cannier se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Rue du Cannier par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Rue du Cannier se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 63.77 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Rue du Cannier à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 274 Rue du Cannier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
