571 Boulevard Pierre Chavaroche, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 571 Boulevard Pierre Chavaroche, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², inférieur de 10.99 % à celui du n°476.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 571 Boulevard Pierre Chavaroche, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 92 logements - 2299 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2664 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2662 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Nelson Mandela à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René Char à 613 mètres
- - Ecole primaire René Char à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 571 Boulevard Pierre Chavaroche
Aucune vente n'a été recensée au 571 Boulevard Pierre Chavaroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 571 Boulevard Pierre Chavaroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 571 Boulevard Pierre Chavaroche, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°571 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 571 Boulevard Pierre Chavaroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 571 Boulevard Pierre Chavaroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 571 Boulevard Pierre Chavaroche dans son marché local
Prix du 571 Boulevard Pierre Chavaroche par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Chavaroche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 571 Boulevard Pierre Chavaroche se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 571 Boulevard Pierre Chavaroche par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 571 Boulevard Pierre Chavaroche se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Luc et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 571 Boulevard Pierre Chavaroche à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 571 Boulevard Pierre Chavaroche est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 2.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
